Terenuri · Cluj-Napoca · Borhanci · nr. 336435

Teren 500 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 23 × 24 m, cu 23,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Voievodul Gelu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

500 m²suprafață
23,3 mdeschidere la stradă
5,5%pantă
35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

10 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral336435
Suprafață500 m²
Rămas după retragerea de 5 m152 m²
Dimensiuni aproximative23 × 23,8 m
Deschidere la stradă 23,3 m
Pantă5,5%
Altitudine374 m
Cea mai apropiată stradăStrada Voievodul Gelu
Valoare notarială750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim35%
CUT maxim0,9
Înălțime maximă12 m
Niveluri maxime2
Lot minim 150 m²
Retragere la stradă5 m
Retragere laterală3 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă172 m² între retrageri
Amprentă maximă132 m²
Suprafață desfășurată maximă188 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Pârâul Becaș, la 171 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336435 în Borhanci, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336435 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336435 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 336435 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci

Alte ghiduri