Teren 3.701 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.701 m², aproximativ 29 × 255 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 26%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jules Verne, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.701 m²suprafață

26%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 237 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336278
Suprafață	3.701 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.383 m²
Dimensiuni aproximative	28,5 × 255,3 m
Pantă	26%
Altitudine	453 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Jules Verne
Valoare notarială	575,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.212 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	237 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 430 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336278 în Borhanci, Cluj-Napoca?

3.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.383 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336278 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 237 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 336278 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci