Teren 498 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 498 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 20 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

498 m²suprafață

20 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 74 m² la sol, cu 149 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330297
Suprafață	498 m²
Rămas după retragerea de 5 m	149 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 25 m
Deschidere la stradă	20 m
Pantă	7,7%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Sopor
Construcții pe teren	2 · 92 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	98 m² între retrageri
Amprentă maximă	74 m²
Suprafață desfășurată maximă	149 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 104 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330297 în Borhanci, Cluj-Napoca?

498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330297 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 74 m² la sol, cu 149 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330297 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 330297 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci