Teren 405 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 405 m², aproximativ 15 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Smârdan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

405 m²suprafață

3,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 317 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316593
Suprafață	405 m²
Rămas după retragerea de 5 m	76 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 29,6 m
Pantă	3,2%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Smârdan
Construcții pe teren	1 · 255 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	138 m² între retrageri
Amprentă maximă	117 m²
Suprafață desfășurată maximă	317 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 23 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316593 în Borhanci, Cluj-Napoca?

405 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 76 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316593 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 317 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316593 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 316593 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci