Teren 708 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 708 m², aproximativ 26 × 30 m, cu 26,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312634 |
|---|---|
| Suprafață | 708 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 275 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,5 × 30,4 m |
| Deschidere la stradă | 26,1 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 370 m |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 310 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 296 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 168 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312634 în Borhanci, Cluj-Napoca?
708 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 275 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312634 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312634 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 312634 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 253934 · 741 m²
- nr. 269334 · 42.696 m²
- nr. 273134 · 966 m²
- nr. 300734 · 3.012 m²
- nr. 301434 · 29 m²
- nr. 303634 · 287 m²
- nr. 310834 · 626 m²
- nr. 313634 · 455 m²
- nr. 320934 · 34 m²
- nr. 322834 · 347 m²
- nr. 325334 · 407 m²
- nr. 329634 · 283 m²
- nr. 332034 · 1.078 m²
- nr. 335234 · 5.882 m²
- nr. 338434 · 180 m²
- nr. 339234 · 1.008 m²
- nr. 346734 · 380 m²
- nr. 353734 · 409 m²
- nr. 357934 · 362 m²
- nr. 358734 · 3.364 m²
- nr. 359334 · 55 m²