Teren 17.737 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 17.737 m², aproximativ 135 × 193 m, cu 97,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

17.737 m²suprafață

97,7 mdeschidere la stradă

16,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307952
Suprafață	17.737 m²
Rămas după retragerea de 5 m	15.055 m²
Dimensiuni aproximative	135,1 × 193,4 m
Deschidere la stradă	97,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,1%
Altitudine	434 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung)
Construcții pe teren	3 · 212 m² amprentă
Valoare notarială	436,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	15.239 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 886 m
Cale ferată la 2.538 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307952 în Borhanci, Cluj-Napoca?

17.737 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15.055 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307952 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 307952 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci