Teren 1.400 m² în Borhanci, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.400 m², aproximativ 26 × 80 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Reményik Sándor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.400 m²suprafață

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262252
Suprafață	1.400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	541 m²
Dimensiuni aproximative	25,6 × 80,3 m
Pantă	4,5%
Altitudine	374 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Reményik Sándor
Valoare notarială	707,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	457 m² între retrageri
Amprentă maximă	171 m²
Suprafață desfășurată maximă	251 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262252 în Borhanci, Cluj-Napoca?

1.400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 541 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262252 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262252 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 262252 în Borhanci, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Borhanci