Teren 1.400 m² în Borhanci, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.400 m², aproximativ 7 × 219 m, cu 7,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271216 |
|---|---|
| Suprafață | 1.400 m² |
| Dimensiuni aproximative | 6,5 × 219 m |
| Deschidere la stradă | 7,4 m |
| Pantă | 9,9% |
| Altitudine | 354 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colonia Sopor |
| Valoare notarială | 707,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 13 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271216 în Borhanci, Cluj-Napoca?
1.400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 271216 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271216 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 271216 în Borhanci, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Borhanci, Cluj-Napoca
- nr. 268516 · 650 m²
- nr. 275016 · 299 m²
- nr. 299216 · 455 m²
- nr. 299516 · 99 m²
- nr. 301016 · 1.677 m²
- nr. 301416 · 1.006 m²
- nr. 305316 · 600 m²
- nr. 310016 · 457 m²
- nr. 313716 · 230 m²
- nr. 322416 · 4.001 m²
- nr. 324016 · 290 m²
- nr. 324716 · 471 m²
- nr. 327216 · 6.741 m²
- nr. 334716 · 9 m²
- nr. 339616 · 34 m²
- nr. 346916 · 366 m²
- nr. 350016 · 714 m²
- nr. 350716 · 3.051 m²
- nr. 354416 · 331 m²