Teren 593 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 593 m², fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 25,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Măceșului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

593 m²suprafață

25,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 161 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357598
Suprafață	593 m²
Rămas după retragerea de 5 m	161 m²
Pantă	25,2%
Altitudine	433 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Măceșului
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	174 m² între retrageri
Amprentă maximă	96 m²
Suprafață desfășurată maximă	161 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Becaș
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357598 în Becaș, Cluj-Napoca?

593 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 161 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357598 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 161 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357598 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 357598 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 25,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș