Teren 1.183 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.183 m², aproximativ 4 × 292 m, cu 5,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.183 m²suprafață

5,3 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	294698
Suprafață	1.183 m²
Dimensiuni aproximative	4,1 × 291,5 m
Deschidere la stradă	5,3 m
Pantă	10,1%
Altitudine	377 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nordului
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	726,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 10 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 294698 în Becaș, Cluj-Napoca?

1.183 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 294698 în Becaș, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294698 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 294698 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș