Teren 600 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 15 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Borhanciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 147 m² la sol, cu 407 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356703 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 134 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 46,4 m |
| Pantă | 13,7% |
| Altitudine | 495 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Borhanciului |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 253 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 147 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 407 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 255 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356703 în Becaș, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356703 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 147 m² la sol, cu 407 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 356703 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.