Teren 27.270 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 27.270 m², aproximativ 70 × 412 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ), dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292403 |
|---|---|
| Suprafață | 27.270 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 22.654 m² |
| Dimensiuni aproximative | 70,3 × 412,4 m |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 496 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 423,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 19.022 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 8 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292403 în Becaș, Cluj-Napoca?
27.270 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22.654 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 292403 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 292403 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.