Teren 787 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 787 m², aproximativ 19 × 47 m, cu 16,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354755 |
|---|---|
| Suprafață | 787 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 261 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,9 × 46,6 m |
| Deschidere la stradă | 16,4 m |
| Pantă | 18,3% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 389 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 360 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 23 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354755 în Becaș, Cluj-Napoca?
787 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 261 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354755 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354755 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 354755 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 251655 · 11.513 m²
- nr. 280455 · 1.000 m²
- nr. 294455 · 16 m²
- nr. 299455 · 75 m²
- nr. 307955 · 2.386 m²
- nr. 316655 · 1.101 m²
- nr. 323155 · 4.763 m²
- nr. 330055 · 2.901 m²
- nr. 335955 · 28 m²