Teren 1.712 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.712 m², aproximativ 24 × 87 m, cu 24,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Eta Boeriu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350983 |
|---|---|
| Suprafață | 1.712 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 792 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,7 × 87,4 m |
| Deschidere la stradă | 24,1 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 477 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Eta Boeriu |
| Construcții pe teren | 1 · 39 m² amprentă |
| Valoare notarială | 687,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.017 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350983 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.712 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 792 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350983 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350983 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350983 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 273183 · 639 m²
- nr. 298083 · 9.040 m²
- nr. 311683 · 4.686 m²
- nr. 319683 · 330 m²
- nr. 336583 · 242 m²
- nr. 342983 · 3.505 m²
- nr. 345483 · 58 m²