Teren 7.083 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.083 m², aproximativ 78 × 117 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Kelemen Lajos, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345563 |
|---|---|
| Suprafață | 7.083 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.266 m² |
| Dimensiuni aproximative | 78,4 × 116,9 m |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 476 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Kelemen Lajos |
| Valoare notarială | 491,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.721 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 9 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345563 în Becaș, Cluj-Napoca?
7.083 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.266 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345563 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345563 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 345563 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 258963 · 4.301 m²
- nr. 264363 · 573 m²
- nr. 271463 · 638 m²
- nr. 273063 · 1.774 m²
- nr. 313163 · 518 m²
- nr. 319663 · 37 m²
- nr. 339963 · 1.105 m²