Teren 875 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 875 m², aproximativ 22 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nordului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343861 |
|---|---|
| Suprafață | 875 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 357 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,2 × 40,1 m |
| Pantă | 9,8% |
| Altitudine | 363 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 307 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 235 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 71 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343861 în Becaș, Cluj-Napoca?
875 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 357 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343861 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343861 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343861 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 264361 · 573 m²
- nr. 274761 · 360 m²
- nr. 301861 · 5.109 m²
- nr. 307361 · 281 m²
- nr. 320561 · 1.018 m²
- nr. 321661 · 1.150 m²
- nr. 325761 · 261 m²
- nr. 356461 · 10.307 m²