Teren 448 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 448 m², aproximativ 19 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Eta Boeriu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336545 |
|---|---|
| Suprafață | 448 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 121 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,5 × 24,5 m |
| Pantă | 14,7% |
| Altitudine | 472 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Eta Boeriu |
| Construcții pe teren | 1 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 159 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 40 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336545 în Becaș, Cluj-Napoca?
448 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 121 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336545 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336545 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 336545 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 269845 · 638 m²
- nr. 283045 · 18 m²
- nr. 311245 · 536 m²
- nr. 313145 · 518 m²
- nr. 325545 · 2.441 m²
- nr. 334645 · 1.547 m²
- nr. 337445 · 758 m²
- nr. 338645 · 44 m²
- nr. 343445 · 63 m²
- nr. 358945 · 420 m²