Teren 1.547 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.547 m², aproximativ 36 × 49 m, cu 13,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Turzii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.547 m²suprafață

13,8 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334645
Suprafață	1.547 m²
Rămas după retragerea de 5 m	786 m²
Dimensiuni aproximative	36,2 × 48,5 m
Deschidere la stradă	13,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	479 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Turzii
Valoare notarială	696,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	928 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 75 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334645 în Becaș, Cluj-Napoca?

1.547 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 786 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334645 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334645 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 334645 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș