Teren 1.096 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.096 m², aproximativ 35 × 58 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Măceșului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332976 |
|---|---|
| Suprafață | 1.096 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 467 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,5 × 57,8 m |
| Pantă | 9,6% |
| Altitudine | 465 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Măceșului |
| Construcții pe teren | 3 · 291 m² amprentă |
| Valoare notarială | 736,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 284 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 163 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 255 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332976 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.096 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 467 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332976 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332976 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332976 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 275676 · 735 m²
- nr. 297076 · 516 m²
- nr. 307076 · 31 m²
- nr. 314176 · 748 m²
- nr. 315676 · 584 m²
- nr. 325476 · 4.081 m²
- nr. 346876 · 229 m²
- nr. 351276 · 1.499 m²