Teren 720 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 720 m², aproximativ 12 × 63 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 24%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Măceșului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325843 |
|---|---|
| Suprafață | 720 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 99 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12 × 62,6 m |
| Pantă | 24% |
| Altitudine | 468 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Măceșului |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 292 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325843 în Becaș, Cluj-Napoca?
720 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325843 în Becaș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325843 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 325843 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 265943 · 3.099 m²
- nr. 275343 · 2.101 m²
- nr. 296043 · 4.130 m²
- nr. 298343 · 647 m²
- nr. 319243 · 36 m²
- nr. 321243 · 1.630 m²
- nr. 332343 · 89 m²
- nr. 334043 · 480 m²
- nr. 354643 · 2.901 m²
- nr. 357143 · 43 m²
- nr. 358943 · 418 m²