Teren 1.630 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.630 m², aproximativ 35 × 67 m, cu 18,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321243 |
|---|---|
| Suprafață | 1.630 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 861 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,8 × 66,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,1 m |
| Pantă | 16,7% |
| Altitudine | 418 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 692 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.002 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 50 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321243 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 861 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321243 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321243 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321243 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 265943 · 3.099 m²
- nr. 275343 · 2.101 m²
- nr. 296043 · 4.130 m²
- nr. 298343 · 647 m²
- nr. 319243 · 36 m²
- nr. 325843 · 720 m²
- nr. 332343 · 89 m²
- nr. 334043 · 480 m²
- nr. 354643 · 2.901 m²
- nr. 357143 · 43 m²
- nr. 358943 · 418 m²