Teren 2.230 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.230 m², aproximativ 42 × 63 m, cu 14,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 24,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Rákóczi Ferenc II; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 319797 |
|---|---|
| Suprafață | 2.230 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.358 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,5 × 63,2 m |
| Deschidere la stradă | 14,6 m |
| Pantă | 24,1% |
| Altitudine | 449 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rákóczi Ferenc II |
| Valoare notarială | 667,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.498 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Becaș
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 319797 în Becaș, Cluj-Napoca?
2.230 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.358 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 319797 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319797 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 319797 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 276597 · 1.274 m²
- nr. 289897 · 450 m²
- nr. 291997 · 2.201 m²
- nr. 319297 · 731 m²
- nr. 331997 · 326 m²
- nr. 337397 · 811 m²
- nr. 350697 · 300 m²