Teren 638 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 638 m², aproximativ 18 × 36 m, cu 17,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316050 |
|---|---|
| Suprafață | 638 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 200 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,7 × 36,3 m |
| Deschidere la stradă | 17,7 m |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 422 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Construcții pe teren | 2 · 144 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 283 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 320 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316050 în Becaș, Cluj-Napoca?
638 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 200 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316050 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316050 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 316050 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 277250 · 1.000 m²
- nr. 312550 · 2.761 m²
- nr. 327450 · 571 m²
- nr. 338250 · 1.677 m²
- nr. 351850 · 17 m²