Terenuri · Cluj-Napoca · Becaș · nr. 312550

Teren 2.761 m² în Becaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.761 m², aproximativ 59 × 88 m, cu 22,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.761 m²suprafață
22,1 mdeschidere la stradă
2,5%pantă
35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

20 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral312550
Suprafață2.761 m²
Rămas după retragerea de 5 m1.530 m²
Dimensiuni aproximative59 × 87,7 m
Deschidere la stradă 22,1 m
Pantă2,5%
Altitudine468 m
Construcții pe teren 1 · 492 m² amprentă
Valoare notarială635,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim35%
CUT maxim0,9
Înălțime maximă12 m
Niveluri maxime2
Lot minim 150 m²
Retragere la stradă5 m
Retragere laterală3 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă1.903 m² între retrageri
Amprentă maximă211 m²
Suprafață desfășurată maximă303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Becaș, la 7 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312550 în Becaș, Cluj-Napoca?

2.761 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.530 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312550 în Becaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312550 în Becaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 312550 în Becaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Becaș

Alte ghiduri