Teren 1.452 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.452 m², aproximativ 40 × 98 m, cu 4,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Turzii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312217 |
|---|---|
| Suprafață | 1.452 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 539 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,9 × 98,3 m |
| Deschidere la stradă | 4,1 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 478 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 1 · 466 m² amprentă |
| Valoare notarială | 703,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 596 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 41 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312217 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.452 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 539 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312217 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312217 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 312217 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 259917 · 635 m²
- nr. 299117 · 1.134 m²
- nr. 301717 · 515 m²
- nr. 303917 · 995 m²
- nr. 332617 · 5.652 m²
- nr. 345017 · 2.100 m²
- nr. 358917 · 441 m²