Teren 995 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 995 m², aproximativ 28 × 36 m, cu 28,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303917 |
|---|---|
| Suprafață | 995 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 460 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,4 × 35,8 m |
| Deschidere la stradă | 28,4 m |
| Pantă | 13,9% |
| Altitudine | 432 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 539 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Becas, la 24 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303917 în Becaș, Cluj-Napoca?
995 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 460 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303917 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303917 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 303917 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 259917 · 635 m²
- nr. 299117 · 1.134 m²
- nr. 301717 · 515 m²
- nr. 312217 · 1.452 m²
- nr. 332617 · 5.652 m²
- nr. 345017 · 2.100 m²
- nr. 358917 · 441 m²