Teren 293 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 293 m², aproximativ 17 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Tisa, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 47 m² la sol, cu 47 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307362 |
|---|---|
| Suprafață | 293 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 50 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,8 × 18,5 m |
| Pantă | 13,9% |
| Altitudine | 368 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Tisa |
| Construcții pe teren | 2 · 127 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 92 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 47 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 47 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 91 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307362 în Becaș, Cluj-Napoca?
293 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307362 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 47 m² la sol, cu 47 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307362 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 307362 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 264362 · 573 m²
- nr. 301862 · 1.135 m²
- nr. 309862 · 700 m²
- nr. 319462 · 33 m²
- nr. 321662 · 1.150 m²
- nr. 325762 · 252 m²
- nr. 326862 · 16.694 m²
- nr. 339962 · 7.824 m²
- nr. 343762 · 2.101 m²