Teren 573 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 573 m², aproximativ 23 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Antonio Gaudi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 254 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264362 |
|---|---|
| Suprafață | 573 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 194 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,3 × 24,9 m |
| Pantă | 9,2% |
| Altitudine | 387 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Antonio Gaudi |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 214 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 173 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 254 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 97 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264362 în Becaș, Cluj-Napoca?
573 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 194 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264362 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 254 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264362 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 264362 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 301862 · 1.135 m²
- nr. 307362 · 293 m²
- nr. 309862 · 700 m²
- nr. 319462 · 33 m²
- nr. 321662 · 1.150 m²
- nr. 325762 · 252 m²
- nr. 326862 · 16.694 m²
- nr. 339962 · 7.824 m²
- nr. 343762 · 2.101 m²