Teren 463 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 463 m², aproximativ 21 × 23 m, cu 21,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mihai Românul; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301257 |
|---|---|
| Suprafață | 463 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 22,6 m |
| Deschidere la stradă | 21,1 m |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 474 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Românul |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 153 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 132 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 188 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 56 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301257 în Becaș, Cluj-Napoca?
463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301257 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301257 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301257 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 256957 · 320 m²
- nr. 261757 · 750 m²
- nr. 277257 · 1.000 m²
- nr. 279657 · 6.889 m²
- nr. 308757 · 412 m²
- nr. 319557 · 183 m²
- nr. 325557 · 1.364 m²
- nr. 326957 · 700 m²
- nr. 339957 · 22.093 m²