Teren 1.647 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.647 m², aproximativ 19 × 92 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 20,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Măceșului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299454 |
|---|---|
| Suprafață | 1.647 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 656 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 91,6 m |
| Pantă | 20,5% |
| Altitudine | 471 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Măceșului |
| Construcții pe teren | 1 · 11 m² amprentă |
| Valoare notarială | 691 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 956 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 11 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299454 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.647 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 656 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299454 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299454 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 299454 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 260654 · 1.000 m²
- nr. 294454 · 584 m²
- nr. 301254 · 460 m²
- nr. 310654 · 1.629 m²
- nr. 335954 · 31 m²