Teren 1.000 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 19 × 57 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Antonio Gaudi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260654 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 363 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,8 × 57,3 m |
| Pantă | 9,1% |
| Altitudine | 388 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Antonio Gaudi |
| Construcții pe teren | 2 · 262 m² amprentă |
| Valoare notarială | 749,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 272 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 223 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260654 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 363 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260654 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260654 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 260654 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 294454 · 584 m²
- nr. 299454 · 1.647 m²
- nr. 301254 · 460 m²
- nr. 310654 · 1.629 m²
- nr. 335954 · 31 m²