Teren 600 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 23 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pakei Lajos, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288100 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,1 × 31,9 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 476 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pakei Lajos |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 265 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 190 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 284 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 10 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288100 în Becaș, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288100 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288100 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 288100 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 252900 · 1.685 m²
- nr. 275600 · 106 m²
- nr. 280900 · 1.881 m²
- nr. 283900 · 400 m²
- nr. 289900 · 450 m²
- nr. 313200 · 886 m²
- nr. 337300 · 1.989 m²
- nr. 343100 · 39 m²
- nr. 353300 · 6.606 m²