Teren 1.881 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.881 m², aproximativ 26 × 78 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Arțarului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280900 |
|---|---|
| Suprafață | 1.881 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 972 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,7 × 78,2 m |
| Pantă | 22,8% |
| Altitudine | 418 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Arțarului |
| Construcții pe teren | 2 · 197 m² amprentă |
| Valoare notarială | 679,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 426 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280900 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.881 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 972 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280900 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280900 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 280900 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 252900 · 1.685 m²
- nr. 275600 · 106 m²
- nr. 283900 · 400 m²
- nr. 288100 · 600 m²
- nr. 289900 · 450 m²
- nr. 313200 · 886 m²
- nr. 337300 · 1.989 m²
- nr. 343100 · 39 m²
- nr. 353300 · 6.606 m²