Teren 559 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 559 m², aproximativ 19 × 30 m, cu 19,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Zăvoiului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 322 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269408 |
|---|---|
| Suprafață | 559 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 175 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 30,4 m |
| Deschidere la stradă | 19,3 m |
| Pantă | 7% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zăvoiului |
| Construcții pe teren | 1 · 16 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 254 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 184 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 322 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 30 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269408 în Becaș, Cluj-Napoca?
559 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 175 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269408 în Becaș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 322 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269408 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 269408 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 265408 · 1.901 m²
- nr. 291408 · 223 m²
- nr. 295408 · 5.636 m²
- nr. 297508 · 167 m²
- nr. 309908 · 716 m²
- nr. 333708 · 414 m²
- nr. 337508 · 62 m²
- nr. 345308 · 50 m²