Teren 1.901 m² în Becaș, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.901 m², aproximativ 18 × 168 m, cu 13,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nordului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265408 |
|---|---|
| Suprafață | 1.901 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 210 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,4 × 167,7 m |
| Deschidere la stradă | 13,5 m |
| Pantă | 9,6% |
| Altitudine | 458 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nordului |
| Valoare notarială | 678,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 830 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 18 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265408 în Becaș, Cluj-Napoca?
1.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 210 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265408 în Becaș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265408 în Becaș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 265408 în Becaș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Becaș, Cluj-Napoca
- nr. 269408 · 559 m²
- nr. 291408 · 223 m²
- nr. 295408 · 5.636 m²
- nr. 297508 · 167 m²
- nr. 309908 · 716 m²
- nr. 333708 · 414 m²
- nr. 337508 · 62 m²
- nr. 345308 · 50 m²