Teren 1.310 m² pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.310 m², aproximativ 37 × 71 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,4%.

1.310 m²suprafață

6,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253259
Suprafață	1.310 m²
Rămas după retragerea de 5 m	398 m²
Dimensiuni aproximative	37,4 × 71,1 m
Pantă	6,4%
Altitudine	353 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 1.047 m² amprentă
Valoare notarială	2.052,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	527 m² între retrageri
Amprentă maximă	171 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.691 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253259 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

1.310 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 398 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253259 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253259 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 253259 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Nicolae Titulescu