Teren 1.348 m² pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.348 m², aproximativ 35 × 70 m, cu 26,5 m deschidere la Bulevardul Nicolae Titulescu, pe un teren cu panta de 7,8%.

1.348 m²suprafață

26,5 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250134
Suprafață	1.348 m²
Rămas după retragerea de 5 m	400 m²
Dimensiuni aproximative	34,5 × 70,4 m
Deschidere la stradă	26,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	356 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	3 · 1.331 m² amprentă
Valoare notarială	2.048,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	684 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 967 m
Cale ferată la 1.628 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250134 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

1.348 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 400 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250134 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250134 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 250134 pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Nicolae Titulescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Nicolae Titulescu