Teren 633 m² pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 633 m², aproximativ 12 × 58 m, cu 12,3 m deschidere la Bulevardul Eroilor, pe un teren cu panta de 7,5%.

633 m²suprafață

12,3 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255031
Suprafață	633 m²
Rămas după retragerea de 5 m	53 m²
Dimensiuni aproximative	12,2 × 57,7 m
Deschidere la stradă	12,3 m
Pantă	7,5%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 986 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	237 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 325 m
Cale ferată la 574 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255031 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

633 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255031 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255031 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 255031 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Eroilor