Teren 4.138 m² pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.138 m², aproximativ 45 × 98 m, cu 155 m deschidere la Bulevardul Eroilor, pe un teren cu panta de 10,1%.

4.138 m²suprafață

155 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250928
Suprafață	4.138 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.830 m²
Dimensiuni aproximative	45,3 × 98,1 m
Deschidere la stradă	155 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	350 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	15 · 4.880 m² amprentă
Valoare notarială	5.057,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.002 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 479 m
Cale ferată la 565 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250928 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

4.138 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.830 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250928 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250928 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 250928 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Eroilor