Teren 1.257 m² pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.257 m², aproximativ 17 × 97 m, cu 34,4 m deschidere la Bulevardul Eroilor, pe teren practic plat.

1.257 m²suprafață

34,4 mdeschidere la stradă

4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250594
Suprafață	1.257 m²
Rămas după retragerea de 5 m	220 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 97 m
Deschidere la stradă	34,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4%
Altitudine	349 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 2.069 m² amprentă
Valoare notarială	5.318,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	514 m² între retrageri
Amprentă maximă	185 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 498 m
Cale ferată la 553 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250594 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

1.257 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 220 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250594 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250594 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 250594 pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul Eroilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul Eroilor