Teren 2.956 m² pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.956 m², cu 224,7 m deschidere la Aleea Violetelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325259 |
|---|---|
| Suprafață | 2.956 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 193 m² |
| Deschidere la stradă | 224,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,5% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 9 · 387 m² amprentă |
| Valoare notarială | 619,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 262 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 88 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 153 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325259 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
2.956 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325259 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325259 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 325259 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.