Teren 398 m² pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 398 m², aproximativ 15 × 27 m, cu 14,7 m deschidere la Aleea Violetelor, pe un teren cu panta de 5,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259795 |
|---|---|
| Suprafață | 398 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,9 × 27,4 m |
| Deschidere la stradă | 14,7 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 2 · 136 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 140 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 53 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259795 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259795 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259795 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 259795 pe Aleea Violetelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.