Teren 450 m² pe Aleea Negoiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 450 m², aproximativ 21 × 22 m, cu 42,6 m deschidere la Aleea Negoiu, pe un teren cu panta de 9,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 190 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262712 |
|---|---|
| Suprafață | 450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 21,6 m |
| Deschidere la stradă | 42,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,5% |
| Altitudine | 417 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 323 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 135 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 109 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 190 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 503 m
- Cale ferată la 732 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262712 pe Aleea Negoiu, Cluj-Napoca?
450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262712 pe Aleea Negoiu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 190 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262712 pe Aleea Negoiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 262712 pe Aleea Negoiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Negoiu, Cluj-Napoca
- nr. 262127 · 632 m²
- nr. 294298 · 510 m²
- nr. 302468 · 12 m²
- nr. 302478 · 10 m²
- nr. 328403 · 517 m²
- nr. 353948 · 250 m²