Teren 947 m² pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca

Parcelă de 947 m², aproximativ 25 × 38 m, cu 25,6 m deschidere la Aleea Nectarului, pe un teren cu panta de 17,6%.

947 m²suprafață

25,6 mdeschidere la stradă

17,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345739
Suprafață	947 m²
Rămas după retragerea de 5 m	418 m²
Dimensiuni aproximative	25,1 × 38,1 m
Deschidere la stradă	25,6 m
Pantă	17,6%
Altitudine	419 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 197 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	495 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 37 m
Cale ferată la 2.099 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345739 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

947 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 418 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345739 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345739 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 345739 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Nectarului