Teren 631 m² pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca

Parcelă de 631 m², aproximativ 25 × 29 m, cu 25,5 m deschidere la Aleea Nectarului, pe un teren cu panta de 16,8%.

631 m²suprafață

25,5 mdeschidere la stradă

16,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271811
Suprafață	631 m²
Rămas după retragerea de 5 m	228 m²
Dimensiuni aproximative	25,3 × 29,2 m
Deschidere la stradă	25,5 m
Pantă	16,8%
Altitudine	418 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 197 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	265 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	296 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 35 m
Cale ferată la 2.119 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271811 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

631 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 228 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271811 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271811 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 271811 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Nectarului