Teren 2.771 m² pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.771 m², aproximativ 19 × 215 m, cu 89,4 m deschidere la Aleea Nectarului, pe un teren cu panta de 12,2%.

2.771 m²suprafață

89,4 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325767
Suprafață	2.771 m²
Rămas după retragerea de 5 m	666 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 215,4 m
Deschidere la stradă	89,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,2%
Altitudine	427 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.797 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	142 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 2.241 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325767 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

2.771 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 666 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325767 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 325767 pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Nectarului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Nectarului