Teren 292 m² pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca
Parcelă de 292 m², aproximativ 15 × 23 m, cu 11,1 m deschidere la Aleea Muscel, pe un teren cu panta de 13,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275610 |
|---|---|
| Suprafață | 292 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 36 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 23,2 m |
| Deschidere la stradă | 11,1 m |
| Pantă | 13,6% |
| Altitudine | 367 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 4 · 458 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 30 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275610 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
292 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275610 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275610 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 275610 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.