Teren 306 m² pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca
Parcelă de 306 m², aproximativ 14 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 63 m² la sol, cu 63 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269164 |
|---|---|
| Suprafață | 306 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 45 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,7 × 22,6 m |
| Pantă | 10,6% |
| Altitudine | 367 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 3 · 398 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 88 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 63 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 63 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269164 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
306 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 45 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269164 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 63 m² la sol, cu 63 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269164 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 269164 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.