Teren 370 m² pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca
Parcelă de 370 m², aproximativ 20 × 23 m, cu 23,6 m deschidere la Aleea Muscel, pe un teren cu panta de 8,3%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261774 |
|---|---|
| Suprafață | 370 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 41 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,1 × 23,3 m |
| Deschidere la stradă | 23,6 m |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 367 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 1 · 263 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 94 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261774 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
370 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 41 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261774 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261774 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 261774 pe Aleea Muscel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.