Teren 1.305 m² pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.305 m², aproximativ 14 × 93 m, cu 107,2 m deschidere la Aleea Hortensiei, pe teren practic plat.

1.305 m²suprafață

107,2 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324721
Suprafață	1.305 m²
Rămas după retragerea de 5 m	337 m²
Dimensiuni aproximative	14,4 × 93 m
Deschidere la stradă	107,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,7%
Altitudine	549 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 56 m² amprentă
Valoare notarială	2.053,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	261 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 433 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324721 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?

1.305 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 337 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324721 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324721 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 324721 pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Hortensiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Hortensiei